Comité de análisis inmobiliario IA
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Múltiples IAs evalúan ubicación, precio, rentabilidad y riesgos. Obtén una evaluación detallada y objetiva para ayudarte a decidir.
01
Múltiples IAs analizan ubicación y precio
02
Cálculo de yield y break-even
03
Scoring de valor, ubicación y liquidez
04
Veredicto Comprar / Analizar más / Evitar
Un análisis completo por $4.99
Pago único, sin suscripción. Los portales inmobiliarios te muestran la media de zona. REAdvisor te dice si ese inmueble concreto —con su estado, distribución, extras y año de construcción— vale lo que piden.
- Veredicto Comprar / Analizar más / Evitar
- Precio ajustado por estado, distribución y extras — no solo m²
- Rango de oferta negociada (precio mín y máx para negociar)
- Yield bruto y break-even según tu intención de compra
- Scores de ubicación, valor estimado y liquidez futura
- Análisis multi-IA con perspectivas independientes
- Resultado por email en 5–20 minutos
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¿Qué obtienes?
- Evaluación de ubicación, precio y rentabilidad
- Análisis de riesgos principales
- Puntuaciones objetivas de valor y liquidez
- Información útil para negociar o decidir
Ejemplo real
Así se ve tu informe
Análisis anonimizado de un piso en Ruzafa, Valencia.
Informe real anonimizado
Pág. 1 · Veredicto y precio objetivo
1 / 2Pág. 1 · Veredicto y precio objetivo
Pág. 2 · Puntuaciones y métricas
Ejemplo real
Piso 3 hab · 90 m² · Ruzafa, Valencia · 349.000 €
Puntuación
Métricas financieras
Yield bruto
4,1 %
Precio vs zona
+8 %
Break-even
21 años
Revalorización est.
3,2 %/año
Oferta recomendada
Rango negociación
285.120 € – 324.000 €
Precio pedido: 349.000 € · Mercado zona: 324.000 €
Resumen ejecutivo
El inmueble está en una de las zonas con mayor demanda de Valencia, con alta liquidez futura. Sin embargo, el precio pedido supera en un 8% la media de zona (3.600 €/m²), lo que reduce el margen de seguridad. Antes de comprometerse conviene verificar si hay derramas pendientes y el estado de la instalación eléctrica dado el año de construcción.
3 ventajas clave
- Ruzafa: zona prime con demanda de alquiler sostenida
- Alta liquidez — fácil reventa en cualquier escenario
- Potencial de revalorización superior a la media de Valencia
3 riesgos detectados
- Precio un 8% por encima del mercado — negocia fuerte
- Edificio de 1978: revisar ITE y posibles derramas
- Yield bruto 4,1% — ajustado si se busca rentabilidad
Estrategia recomendada
Comprar para vivir · si negocias hasta ≤ 320.000 €
Lo que dicen los compradores
"El anuncio llevaba semanas publicado y yo no sabía interpretar si el precio era razonable. El informe me dio contexto de la zona y compré con la tranquilidad de saber que pagaba un precio justo."
Alejandro
Valencia
"Iba a firmar sin tener ni idea de si el precio encajaba con la zona. El análisis me dio los datos que necesitaba para decidir con seguridad. Compré convencida."
Patricia Moreno
Barcelona
"Me ayudó a entender el valor real del piso y el estado del edificio antes de decidirme. Compré con toda la información sobre la mesa, sin sorpresas después."
Raúl M.
Madrid
"Lo usé en tres pisos antes de decidirme. Dos no encajaban como inversión por rentabilidad; el tercero salió "Comprar": buen yield, zona consolidada y precio ajustado. Ese lo compré, con total confianza."
Laura G.
Sevilla
"El informe me recomendó pedir la documentación de la comunidad antes de firmar, por la antigüedad del edificio. Gracias a eso llegué a la operación sabiendo exactamente qué compraba."
Sofía R.
Valencia
"Era una compra importante en L'Eixample y quería estar seguro antes de firmar. El análisis me confirmó el valor de la zona y las métricas del piso. Firmé con total tranquilidad."
Marcos V.
Barcelona
"Era mi primera compra y no tenía ni idea de si el precio era correcto. El informe me explicó cómo estaba el piso respecto a la zona y qué revisar por la antigüedad del edificio. Compré sabiendo lo que hacía."
Isabel F.
Málaga
"Analicé dos pisos a la vez. Uno salió "Comprar" con buen yield; el otro "Analizar más" por su largo break-even. La comparativa con datos objetivos me hizo elegir el correcto. No tiene precio."
Ana M.
Zaragoza
"El primer análisis del piso salió "Evitar" y esperé. Semanas después el precio se ajustó, repetí el análisis, salió "Comprar" y lo compré con margen y tranquilidad. Decidir con datos cambia todo."
David P.
Alicante
Contacto
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